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担保物权

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文运法硕师长

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发表于 2019-9-4 12:03:02 |显示全部楼层
担保物权为什么要自融资担保合同生效时设立?
担保物权不是属于不动产吗?不动产要登记时设立啊。
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文运法硕答疑学长

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发表于 2019-9-4 16:39:22 |显示全部楼层
你在哪看到的第一句话,我怎么就没有见过。。。担保合同应该是意思表示一致,合同就成立,交付或者登记,才产生物权
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发表于 2019-9-4 21:36:23 |显示全部楼层
20级答疑辅导员 发表于 2019-9-4 16:39
你在哪看到的第一句话,我怎么就没有见过。。。担保合同应该是意思表示一致,合同就成立,交付或者登记,才 ...

这句话在民法基础讲义的第47页,上方的第7排,为什么是合同生效时设立呢?担保物权不属于物权吗?
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文运法硕连长

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发表于 2019-9-4 22:55:46 |显示全部楼层
讲义那个地方是在讲土地经营权,是以权利抵押的,而土地承包经营权它本身是比较特殊的,采登记对抗主义,这里的土地经营权也相应地就采登记对抗主义。
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发表于 2019-9-4 23:10:19 |显示全部楼层
张皮蛋 发表于 2019-9-4 22:55
讲义那个地方是在讲土地经营权,是以权利抵押的,而土地承包经营权它本身是比较特殊的,采登记对抗主义,这 ...

你在说什么。。。
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发表于 2019-9-4 23:32:03 |显示全部楼层

你说的不是这里么。你问学长确定吧。

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发表于 2019-9-5 10:05:14 |显示全部楼层
张皮蛋 发表于 2019-9-4 23:32
你说的不是这里么。你问学长确定吧。

我说的是这里,就是不懂为什么是合同生效时设立,而不是登记时设立?
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发表于 2019-9-5 10:30:01 |显示全部楼层
《物权法》9:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
不动产物权变动原则上是登记生效主义,但是法律另有规定的除外,也就是说也有采登记对抗主义的,比如地役权的设立,也是合同生效时设立的,这不也是不动产物权么。这里的土地承包经营权也是的,权利的设立、互换、转让自合同生效就发生了,由此而生的土地经营权也是如此。登记生效是原则,登记对抗是例外。
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发表于 2019-9-5 11:11:31 |显示全部楼层
20级答疑辅导员 发表于 2019-9-4 16:39
你在哪看到的第一句话,我怎么就没有见过。。。担保合同应该是意思表示一致,合同就成立,交付或者登记,才 ...

担保物权自融资担保合同生效时设立,那不动产抵押权也是担保物权啊,为什么就是登记时设立了呢?这几个什么时候设立真的要把人搞晕
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发表于 2019-9-5 14:12:58 |显示全部楼层
本帖最后由 张皮蛋 于 2019-9-5 14:27 编辑
15281133999 发表于 2019-9-5 11:11
担保物权自融资担保合同生效时设立,那不动产抵押权也是担保物权啊,为什么就是登记时设立了呢?这几个什 ...

“担保物权自融资担保合同生效时设立”,它这句话是“土地经营权”下面的一个分点,说的是用土地经营权设立的担保物权这一种担保物权,而不是说所有的担保物权都是合同生效时设立啊。不动产抵(或不动产权利)抵押权的设立本来原则上就是以登记为生效要件的,只不过土地经营权它这是个法律另有规定的例外情况而已。四荒土地的土地承包经营权的抵押权在登记时设立,但(不论是四荒还是家庭承包)的土地经营权的抵押权是在合同生效时设立的。法律就是这么规定的。可能是考虑到农村地区交易的方便,我也说不出个为什么。要细究的话还是请学长解答吧,我也觉得挺难记的。
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发表于 2019-9-5 14:18:15 |显示全部楼层
张皮蛋 发表于 2019-9-5 14:12
“担保物权自融资担保合同生效时设立”,它这句话是“土地经营权”下面的一个分点,说的是用土地经营权设 ...

哇塞您人真好,想可以交个朋友吗
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发表于 2019-9-5 14:50:52 |显示全部楼层
15281133999 发表于 2019-9-5 14:18
哇塞您人真好,想可以交个朋友吗

两位可以等学长学姐回复,我也有点怕我说得不对
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文运法硕答疑学长

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发表于 2019-9-6 23:39:56 |显示全部楼层
上楼回答挺好的
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